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全国政协委员:房价永远不会下跌的观念要扭转了

2019-09-16 20:14 来源:南充人网

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泉州市区中山路变迁:从黄金商圈到古城“根魂”

2019-09-16 13:42:02|来源:泉州网|编辑:尹小兵|责编:葛宁远

  一条中山路,半部泉州史。

  上世纪20年代初,为改善泉州古城长期闭塞、交通落后的局面,泉州拆城辟路,由知名华侨投资改造建成独居南洋风格的南北大街,后为了永久纪念孙中山先生改名“中山路”。

  百年时光缓缓流淌,在这条路上留下了斑驳印记。于是,我们看到:罗马式钟楼、大上海理发店、基督教泉南教堂、花桥慈济宫、宋市舶司遗址、泮宫等不同年代的文物古迹相邻相依;柱廊式骑楼下,手工艺品店、服装店、特色小吃店等各色商铺林立,而那些镶嵌于骑楼墙上的老式商铺匾额,仍在诉说着近代泉州“黄金商圈”繁华往事……

  年已近百的中山路,承载着海外游子乡愁记忆、镌刻着泉州商业变迁、沉淀着泉州人文精神。为更好保护她,今年起《泉州市中山路骑楼建筑保护条例》正式施行,对接正在实施的古城保护提升工程,这条百年老街区,将重新焕发生命力。

  □记者 颜雅婷

  商业繁盛 曾是泉州“王府井”

  自20世纪30年代形成以来,中山路一直是泉州人气最足的商住街,并一度成为“黄金商圈”。

  上世纪50年代初,泉州市百货公司成立,带动了百货商场商圈的崛起。“那时百货商店经营的商品几乎无所不包,不仅有各类生活用品,还售卖着国内外各式各样的新潮商品。”原泉州百货公司副经理、书记吴天助忆起往昔热闹场景时说,百货商店是当时青年男女结婚选购婚庆用品必去的地方,经常看到排队或是拥挤的人群。

  车马辐辏,商业繁盛,而街道两旁的柱廊式骑楼又可为行人遮阳避雨,也因此,中山路成为老一辈泉州人口中的“泉州王府井”。

  彼时,泉州名气大、上规模的百货业、图书文具业、照相业、甘味业、药业、金融业、制花业、电影业大多汇集在这条街上。黄同益绸缎纱庄、上海宝华鞋行、林万昌籍铺、南华泰洋货、广隆昌绸庄、董宝发华伦、健生新药房、上海大华书店、罗克照相馆、西方国工艺铺、大上海理发室……这些留存下来的“老字号”旧匾额,见证了中山路的繁华商业史。

  当时中山路的商业价值究竟有多高?一个以房腾租户的真实故事,或许能让大家对此有个感性理解。

  新中国成立后,中山路不少房子收归国有。在市区某医院工作的老泉州人陈医生,一家人租住在中山南路一占地面积60平方米左右的房屋里,每个月租金一斗米。到了上世纪八十年代,为了减轻租金负担,陈医生将一楼店面转租给人做鞋子生意,一家人住在二楼。没过三五年,鞋铺就靠着中山路旺盛的客流发了家。不久,中山南路资产探索私有化。鞋铺老板想买下这发迹地,跟陈先生商量具体事宜。结果是,陈先生一家退租以方便鞋铺老板购买店铺,作为补偿,鞋铺老板另购置龙宫附近70平方米的商品房,赠予陈先生一家作为安置地。

  两度整治 保护泉州“地标”

  “中山路就像一条璀璨的珍珠项链,串起古城的重要文物史迹,走在这里就像翻阅一本厚重的书籍。”说起中山路,老泉州人如数家珍。

  贯穿古城南北的中山路,串起朝天门、泉山门、德济门等城门遗址或旧址;汇集宋代以来各个时期的珍贵建筑,罗马式钟楼、大上海理发店、原为施琅后花园所在地的基督教堂、花桥慈济宫、秀才读书的泮宫……中山路早已成为泉州一个很具代表性的文化符号,承载了泉州的商脉、文脉,特别是骑楼建筑,更体现了中西方建筑文化的相互交流、碰撞与融合,体现了泉州人拼搏奋斗、爱国爱乡和包容开放的精神,是古城人民和海外侨亲记忆乡愁之所系。

  2015年,中山路入选第一批中国历史文化街区。然而,因年代久远,中山路两侧部分建筑出现外立面原装修层损毁严重等情况。

  保护好中山路,就是保护泉州的“地标”。

  上世纪90年代,历经风雨的中山路首次进行洗脸式整治。时任泉州市名城保护建设总指挥部副总指挥的周焜民,见证了新中国成立后的这次大规模古城区整治保护工作。据他回忆,2019-09-16,根据市委、市政府的决定,中山路保护整治工作正式启动。整治以保护为主、修旧如旧、继承特色、保持完整风貌、沿袭历史文脉为原则,充分考虑立面、骑楼内地面、天棚、店铺牌匾广告、绿化以及市政方面的统一协调,对中山路进行“洗脸式”“嵌牙式”的整修。这一次整治,使泉州中山路整治与保护项目获得联合国教科文组织2001年亚太地区遗产保护优秀奖。

  以具体问题为导向,时隔13年后的2013年,泉州再次启动中山路整治工作,重点保护原有立面及修缮骑楼天棚。

  活态传承 保护古城“根”与“魂”

  中山路藏着泉州深厚的历史文化,而建筑成为过往岁月的承载物。如今,褪去了“黄金商圈”的光环,中山路传统商业日渐式微、骑楼建筑基础设施落后等问题凸显。老街区如何转型?

  泉州不断探寻保护和发展之路——

  近年来,泉州着力古城保护,“留形留人留乡愁,见人见物见生活”,通过整体性保护、植入新业态,让老街古巷焕发生机。2018年年初,首个泉州古城背街小巷“微改造”项目金鱼巷改造完成,吸引了成千上万游客慕名前来“打卡”。

  同年底,作为古城生态修复城市修补“七个一”工程之一的中山路保护提升工程正式启动,工程涉及建筑风貌、景观交通、市政基础设施、夜景照明等方面,是一项整体修复提升的系统性文化工程。据有关部门介绍,保住老字号、植入符合中山路定位的新业态将是该工程的下一个重点。

  与此同时,呼应民众对骑楼建筑的关切,2018年,市人大常委会将骑楼建筑保护纳入立法计划审议项目,通过地方立法,进一步规范骑楼建筑的保护及日常维护管理,保护古城的“根”与“魂”。

  今年元旦起,《泉州市中山路骑楼建筑保护条例》正式施行,骑楼建筑保护从此有法可依。我们期待着,在社会各界的关注和共同努力下,不远的将来,中山路商业活力和居民生活环境会得到明显改善,市民的获得感和幸福指数进一步跃升。

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